Строительство частного дома отнимает немало сил и финансов. Но заботы владельцев на этом не завершаются. После окончания строительных работ следует оформить недвижимость в собственность. С этим этапом у многих возникают вопросы и недопонимание. Об оформлении частного дома можно узнать по этой ссылке более подробно. Такой-же перечень работы предстоит выполнить тому, кто купил коттедж.
Зачем нужно оформлять дом в собственность
Если на дом отсутствуют документы, то он и не существует юридически. Поэтому владельцев просто не будет законных прав. Если так и не оформить коттедж в собственность, то его могут признать самостроем и снести. Владелец получит штраф. Оформить дом, построенный на участке ИЖС, следует, чтобы не повысился налог на землю. Приобрести документы следует также на здание, расположенное в СНТ. Тогда его можно будет продать, завещать или подарить родственнику.
Оформление дома в собственность необходима для:
• законной уплаты налогов;
• юридической государственной защиты прав собственности;
• гарантии получения компенсации, если дом пострадает в случае чрезвычайного происшествия.
Для получение соответствующих документов необходимо выполнить определённые действия.
Как оформляют дом в собственность
Если куплен готовый коттедж, то новым владельцем достаточно обратиться в Росреестр со всеми имеющимися документами, оплатить госпошлину. Через определенный срок они получают нужное свидетельство.
Когда же дом был построен, то процедура будет более сложнее. Но следует воспользоваться «дачной амнистией», чтобы выполнить работу в упрощённом порядке.
Для оформления сначала нужно вызвать кадастрового инженера. В его обязанности входит межевание участка и составления кадастрового плана дома. После чего необходимо получить разрешение на постройку, технический план дома. Важно чтобы ему был присвоен почтовый адрес.
После чего владельцы выполняют те же действия, что и при оформлении готового дома в собственность. Подать заявление можно через МФЦ или портал госуслуг, на сайте Росреестра. Заявление необходимо заполнить строго по образцу. Его можно скачать из интернета.